长久家苑1区问答

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长久家苑1区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长久家苑1区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长久家苑1区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长久家苑1区建筑面积加倍计算。

购买长久家苑1区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长久家苑1区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长久家苑1区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长久家苑1区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长久家苑1区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

长久家苑1区二手房交易注意事项有1、进行长久家苑1区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长久家苑1区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长久家苑1区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长久家苑1区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长久家苑1区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长久家苑1区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长久家苑1区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长久家苑1区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长久家苑1区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且长久家苑1区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买长久家苑1区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

长久家苑1区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长久家苑1区也拥有专业的物业管理团队，负责长久家苑1区居住环境的卫生与安全。因此，在长久家苑1区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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长久家苑1区选址长治路,近建平街建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前长久家苑1区房价为9811元/平米，面对日益高涨的房价，长久家苑1区还是值得入手。

买房都是越早买越好，而长久家苑1区目前的房价是9811元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上长久家苑1区地处于长治路,近建平街，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。