永安厂问答

永安厂“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永安厂工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永安厂之前一定要先看五证是否齐全。

永安厂户型设计合理，采光好，适合居住。永安厂整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。永安厂以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断永安厂的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永安厂区域自然环境评估；2、永安厂周边生活环境评估；3、永安厂建筑质量评估；4、永安厂室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永安厂室内配套设施、设备评估；6、永安厂物业管理服务质量评估。

首先，永安厂财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永安厂不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永安厂不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永安厂回款速度的要求。基本上来说，永安厂最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

永安厂是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的永安厂的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的永安厂的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买永安厂的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的永安厂房屋户型，价格与面积。 3、算清购买永安厂房子时的各项税费 4、仔细考量永安厂物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好永安厂房屋装修及维修费用预算。

永安厂二手房交易注意事项有1、进行永安厂二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永安厂二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永安厂二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永安厂二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

永安厂占地面积大，空间大，并且永安厂有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且永安厂绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏永安厂的居住环境的。

永安厂位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且永安厂本身设计遵照“以人为本”的理念，让永安厂更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说永安厂不容易贬值。

永安厂是住宅类型，由重庆汇东房地产开发有限公司建造，位于净月博学路1935号，该地方地段优势明显，房价为7590元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。