清华社区问答

清华社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、清华社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买清华社区之前一定要先看五证是否齐全。

清华社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与清华社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当清华社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该清华社区建筑面积加倍计算。

清华社区是暂无资料暂无数据，位于振兴街，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

清华社区位于振兴街，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断清华社区开发商的实力，1要了解清华社区开发商和项目土地情况；2、要看清华社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看清华社区开发商以往的业绩；4、清华社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看清华社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看清华社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，清华社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：清华社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于清华社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看清华社区回款速度的要求。基本上来说，清华社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

清华社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照清华社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照清华社区建筑面积来算的。清华社区商品住房在销售时，购房者与清华社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按清华社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

清华社区位于振兴街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。清华社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

清华社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且清华社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，清华社区地处位置是非常好的。

清华社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响清华社区每栋楼直接的采光。因此，整个清华社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外清华社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以清华社区整体上面通透性都非常好。