碧丽湖问答

碧丽湖周是一个规划263户的公寓楼盘，车位数300。碧丽湖的地址在弘阳街。

碧丽湖的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，碧丽湖周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，碧丽湖是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

碧丽湖户型设计合理，采光好，适合居住。碧丽湖整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。碧丽湖以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

碧丽湖的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧丽湖多层的公摊为5%-10%，碧丽湖小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧丽湖高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧丽湖房子的情况来算一下。

碧丽湖位于弘阳街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断碧丽湖开发商的实力，1要了解碧丽湖开发商和项目土地情况；2、要看碧丽湖开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧丽湖开发商以往的业绩；4、碧丽湖开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧丽湖开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧丽湖开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，碧丽湖财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：碧丽湖不同售价的利润率水平。除了利润率，由于碧丽湖不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看碧丽湖回款速度的要求。基本上来说，碧丽湖最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断碧丽湖的劣势，首先看碧丽湖的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看碧丽湖的周边治安好不好；最后要看碧丽湖质量是否有问题等。所以建议在选购碧丽湖房屋之前，要对碧丽湖相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

碧丽湖占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响碧丽湖每栋楼直接的采光。因此，整个碧丽湖的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外碧丽湖本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以碧丽湖整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而碧丽湖目前的房价是7727元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上碧丽湖地处于弘阳街，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。