万嘉花园问答

万嘉花园的位置在基隆北街。万嘉花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

万嘉花园停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，万嘉花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万嘉花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万嘉花园的物业快速协调。

判断万嘉花园开发商的实力，1要了解万嘉花园开发商和项目土地情况；2、要看万嘉花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万嘉花园开发商以往的业绩；4、万嘉花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万嘉花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万嘉花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，万嘉花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万嘉花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万嘉花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万嘉花园回款速度的要求。基本上来说，万嘉花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买万嘉花园房屋条件包含：1、借款人要有万嘉花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万嘉花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万嘉花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万嘉花园占地面积大，空间大，并且万嘉花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万嘉花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万嘉花园的居住环境的。

万嘉花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万嘉花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让万嘉花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万嘉花园不容易贬值。

万嘉花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万嘉花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万嘉花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万嘉花园的规划是非常合理的。

要是想买万嘉花园投资，可放心入手。首先万嘉花园位于基隆北街，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达32.4，万嘉花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

万嘉花园的位置在基隆北街，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，万嘉花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。