金融家苑问答

金融家苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金融家苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金融家苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金融家苑户型设计合理，采光好，适合居住。金融家苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金融家苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金融家苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金融家苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金融家苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金融家苑建筑面积加倍计算。

要判断金融家苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金融家苑区域自然环境评估；2、金融家苑周边生活环境评估；3、金融家苑建筑质量评估；4、金融家苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金融家苑室内配套设施、设备评估；6、金融家苑物业管理服务质量评估。

金融家苑位于卫星路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，金融家苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金融家苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金融家苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金融家苑回款速度的要求。基本上来说，金融家苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买金融家苑房屋条件包含：1、借款人要有金融家苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金融家苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金融家苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金融家苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金融家苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金融家苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金融家苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金融家苑的劣势，首先看金融家苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金融家苑的周边治安好不好；最后要看金融家苑质量是否有问题等。所以建议在选购金融家苑房屋之前，要对金融家苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金融家苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金融家苑每栋楼直接的采光。因此，整个金融家苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金融家苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金融家苑整体上面通透性都非常好。