怡和苑问答

长春怡和苑是否限购，得看长春是否出具了相关限购政策。如果长春没有相关限购政策，购买怡和苑不会受到限制。如果长春有限购令，则购买怡和苑需要按照长春限购令的相关规定进行购买。

怡和苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。怡和苑的配套完善，设施齐全，在怡和苑居住是十分安全便捷的。怡和苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去怡和苑看房，首先可以通过拨打怡和苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去怡和苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询怡和苑代理销售人员咨询。

买怡和苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡和苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡和苑房子时的各项税费 4、仔细考量怡和苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡和苑房屋装修及维修费用预算。

怡和苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡和苑房屋所有权证原件；4．网上签约的怡和苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡和苑交易结算资金托管凭证原件；6怡和苑契税完税或减免税凭证原件；7．怡和苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡和苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡和苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡和苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡和苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡和苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡和苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡和苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断怡和苑的劣势，首先看怡和苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡和苑的周边治安好不好；最后要看怡和苑质量是否有问题等。所以建议在选购怡和苑房屋之前，要对怡和苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡和苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上怡和苑总体规划合理，规划户数有476，绿化率较高，达到28.0%，选择这里，坐拥升值空间。

怡和苑目前的价格为5555元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，怡和苑共有1栋，一共有476，房源不多，要买就赶紧。