东方之珠问答

东方之珠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方之珠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方之珠之前一定要先看五证是否齐全。

东方之珠暂无明显缺点。东方之珠周边配套设施齐全，生活便捷。而且东方之珠本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东方之珠都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东方之珠现在均价约为9285元/平米，开发商是吉林东兴集团·长春晟辉房地产有限责任公司，位于东环城路。东方之珠位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，东方之珠财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方之珠不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方之珠不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方之珠回款速度的要求。基本上来说，东方之珠最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方之珠的房子出租需要注意：第一，对东方之珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方之珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方之珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方之珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方之珠占地面积大，空间大，并且东方之珠有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方之珠绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方之珠的居住环境的。

东方之珠占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方之珠的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方之珠内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方之珠的规划是非常合理的。

东方之珠的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方之珠的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方之珠设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东方之珠占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方之珠每栋楼直接的采光。因此，整个东方之珠的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方之珠本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方之珠整体上面通透性都非常好。

东方之珠整体来看还是很可靠，东方之珠由开发经验丰富的吉林东兴集团·长春晟辉房地产有限责任公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在东环城路