明德路牡丹街问答

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明德路牡丹街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明德路牡丹街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明德路牡丹街之前一定要先看五证是否齐全。

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明德路牡丹街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明德路牡丹街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明德路牡丹街房地产权证，明德路牡丹街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明德路牡丹街房子还是不属于买房者所有。

买明德路牡丹街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的明德路牡丹街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买明德路牡丹街房子时的各项税费 4、仔细考量明德路牡丹街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好明德路牡丹街房屋装修及维修费用预算。

明德路牡丹街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明德路牡丹街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明德路牡丹街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明德路牡丹街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明德路牡丹街是由专业的建筑设计公司负责的，整体明德路牡丹街规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，明德路牡丹街的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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