宏盛花园新村问答

怎么去宏盛花园新村看房，首先可以通过拨打宏盛花园新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宏盛花园新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宏盛花园新村代理销售人员咨询。

宏盛花园新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏盛花园新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏盛花园新村建筑面积来算的。宏盛花园新村商品住房在销售时，购房者与宏盛花园新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏盛花园新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏盛花园新村位于东环城路283号，绿化率为0.0%，容积率为1.98，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宏盛花园新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宏盛花园新村的房子出租需要注意：第一，对宏盛花园新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏盛花园新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏盛花园新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏盛花园新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏盛花园新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏盛花园新村房屋所有权证原件；4．网上签约的宏盛花园新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏盛花园新村交易结算资金托管凭证原件；6宏盛花园新村契税完税或减免税凭证原件；7．宏盛花园新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宏盛花园新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏盛花园新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏盛花园新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏盛花园新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏盛花园新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宏盛花园新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宏盛花园新村买来自住是非常值得的。并且宏盛花园新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

宏盛花园新村的房屋需求量大，所以宏盛花园新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宏盛花园新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宏盛花园新村的房源信息。

宏盛花园新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏盛花园新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏盛花园新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

宏盛花园新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宏盛花园新村每栋楼直接的采光。因此，整个宏盛花园新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宏盛花园新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宏盛花园新村整体上面通透性都非常好。