外国语家属楼问答

外国语家属楼位于红旗街长久路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

外国语家属楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，外国语家属楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，外国语家属楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

外国语家属楼户型设计合理，采光好，适合居住。外国语家属楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。外国语家属楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

外国语家属楼停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，外国语家属楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此外国语家属楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有外国语家属楼的物业快速协调。

外国语家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般外国语家属楼多层的公摊为5%-10%，外国语家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，外国语家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买外国语家属楼房子的情况来算一下。

购买外国语家属楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买外国语家属楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购外国语家属楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与外国语家属楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明外国语家属楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

外国语家属楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照外国语家属楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照外国语家属楼建筑面积来算的。外国语家属楼商品住房在销售时，购房者与外国语家属楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按外国语家属楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买外国语家属楼房屋条件包含：1、借款人要有外国语家属楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买外国语家属楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买外国语家属楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

外国语家属楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且外国语家属楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外外国语家属楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以外国语家属楼的规划是非常合理的。

外国语家属楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此外国语家属楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，外国语家属楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个外国语家属楼的环境卫生。所以，外国语家属楼里面的卫生很干净。