威尼斯花园东院问答

威尼斯花园东院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、威尼斯花园东院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买威尼斯花园东院之前一定要先看五证是否齐全。

威尼斯花园东院位于繁荣路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

威尼斯花园东院的优点挺多的，从价格上看威尼斯花园东院性价比合理，还是很不错的。威尼斯花园东院周边配套齐全，并且交通便捷。让威尼斯花园东院的业主居家生活都十分方便。另外，威尼斯花园东院以人为本的设计理念，也让威尼斯花园东院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

威尼斯花园东院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般威尼斯花园东院多层的公摊为5%-10%，威尼斯花园东院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，威尼斯花园东院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买威尼斯花园东院房子的情况来算一下。

威尼斯花园东院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外威尼斯花园东院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看威尼斯花园东院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

威尼斯花园东院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的威尼斯花园东院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的威尼斯花园东院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

威尼斯花园东院的房子出租需要注意：第一，对威尼斯花园东院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租威尼斯花园东院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，威尼斯花园东院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付威尼斯花园东院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

威尼斯花园东院占地面积大，空间大，并且威尼斯花园东院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且威尼斯花园东院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏威尼斯花园东院的居住环境的。

威尼斯花园东院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且威尼斯花园东院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外威尼斯花园东院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以威尼斯花园东院的规划是非常合理的。

威尼斯花园东院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响威尼斯花园东院每栋楼直接的采光。因此，整个威尼斯花园东院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外威尼斯花园东院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以威尼斯花园东院整体上面通透性都非常好。