西中华小区问答

西中华小区为什么贵，西中华小区是由实力开发商保定城建开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于朝阳朝阳区清和街101号，交通便利。物业公司保定泽龙房地产开发有限公司服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

西中华小区的优点挺多的，从价格上看西中华小区性价比合理，还是很不错的。西中华小区周边配套齐全，并且交通便捷。让西中华小区的业主居家生活都十分方便。另外，西中华小区以人为本的设计理念，也让西中华小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

西中华小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西中华小区多层的公摊为5%-10%，西中华小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西中华小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西中华小区房子的情况来算一下。

首先，西中华小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西中华小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西中华小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西中华小区回款速度的要求。基本上来说，西中华小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西中华小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西中华小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西中华小区建筑面积来算的。西中华小区商品住房在销售时，购房者与西中华小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西中华小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西中华小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西中华小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西中华小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西中华小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断西中华小区的劣势，首先看西中华小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西中华小区的周边治安好不好；最后要看西中华小区质量是否有问题等。所以建议在选购西中华小区房屋之前，要对西中华小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

西中华小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对西中华小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对西中华小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西中华小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

西中华小区现在由保定泽龙房地产开发有限公司管理，平均每月要交物业费是0.5元/平米·月，西中华小区的物业类型是公寓，建筑是板楼形式，如果觉得西中华小区符合你的需求，入手还是值得的。

西中华小区的物业公司为保定泽龙房地产开发有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为25.0%，内部设施完善，西中华小区现在的房价是8575元/平米。