团山小区问答

团山小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在团山小区很方便。除此之外，团山小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。团山小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

团山小区的房子很购买来自住。因为团山小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。团山小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此团山小区购买来是很适合自住的。

团山小区暂无明显缺点。团山小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且团山小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个团山小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

团山小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理团山小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的团山小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是团山小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，团山小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：团山小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于团山小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看团山小区回款速度的要求。基本上来说，团山小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

团山小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。团山小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。团山小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。团山小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断团山小区的劣势，首先看团山小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看团山小区的周边治安好不好；最后要看团山小区质量是否有问题等。所以建议在选购团山小区房屋之前，要对团山小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

团山小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而团山小区也拥有专业的物业管理团队，负责团山小区居住环境的卫生与安全。因此，在团山小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

团山小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体团山小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，团山小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

团山小区处于首山路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前团山小区为6938元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。