安华美城问答

安华美城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安华美城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安华美城之前一定要先看五证是否齐全。

要判断安华美城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、安华美城区域自然环境评估；2、安华美城周边生活环境评估；3、安华美城建筑质量评估；4、安华美城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、安华美城室内配套设施、设备评估；6、安华美城物业管理服务质量评估。

安华美城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的安华美城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的安华美城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

安华美城位于长春经济开发区昆山路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。安华美城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买安华美城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的安华美城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买安华美城房子时的各项税费 4、仔细考量安华美城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好安华美城房屋装修及维修费用预算。

安华美城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安华美城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安华美城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安华美城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

安华美城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对安华美城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对安华美城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在安华美城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，安华美城最新房价是6071元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且安华美城处于长春经济开发区昆山路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

安华美城选址在长春经济开发区昆山路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6071元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，安华美城内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

安华美城共开发1栋，目前安华美城已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于长春经济开发区昆山路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是6071元/平米，也是可以考虑入手的。