金源小区问答

金源小区的优点挺多的，从价格上看金源小区性价比合理，还是很不错的。金源小区周边配套齐全，并且交通便捷。让金源小区的业主居家生活都十分方便。另外，金源小区以人为本的设计理念，也让金源小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金源小区暂无明显缺点。金源小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且金源小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金源小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金源小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金源小区多层的公摊为5%-10%，金源小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金源小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金源小区房子的情况来算一下。

金源小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金源小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金源小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金源小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金源小区区域自然环境评估；2、金源小区周边生活环境评估；3、金源小区建筑质量评估；4、金源小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金源小区室内配套设施、设备评估；6、金源小区物业管理服务质量评估。

金源小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金源小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金源小区房地产权证，金源小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金源小区房子还是不属于买房者所有。

金源小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金源小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金源小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金源小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金源小区是开发商北京未名金源置业有限公司开发的，物业公司金源小区负责小区物业。金源小区位于经开浦东路与临河街交汇，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

房价应该是购房者最关注的问题了，金源小区最新房价是9445元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且金源小区处于经开浦东路与临河街交汇，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

照着目前的形势，房价很少会跌，金源小区的最新价格是9445元/平米，而且金源小区所处的位置也十分有利好，位于经开浦东路与临河街交汇，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。