兴阳小区二期问答

兴阳小区二期的容积率1.5，绿化率36.0，环境优雅，非常适宜居住生活。兴阳小区二期的位置在西安大路150号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

兴阳小区二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴阳小区二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴阳小区二期之前一定要先看五证是否齐全。

兴阳小区二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兴阳小区二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兴阳小区二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兴阳小区二期停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，兴阳小区二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此兴阳小区二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有兴阳小区二期的物业快速协调。

兴阳小区二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴阳小区二期多层的公摊为5%-10%，兴阳小区二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴阳小区二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴阳小区二期房子的情况来算一下。

买兴阳小区二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兴阳小区二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兴阳小区二期房子时的各项税费 4、仔细考量兴阳小区二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兴阳小区二期房屋装修及维修费用预算。

兴阳小区二期的房子出租需要注意：第一，对兴阳小区二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兴阳小区二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兴阳小区二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兴阳小区二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

兴阳小区二期是由专业的施工单位负责的，因此兴阳小区二期的施工质量是有保障的。并且兴阳小区二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，兴阳小区二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个兴阳小区二期的质量都是有保障的。

判断兴阳小区二期的劣势，首先看兴阳小区二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看兴阳小区二期的周边治安好不好；最后要看兴阳小区二期质量是否有问题等。所以建议在选购兴阳小区二期房屋之前，要对兴阳小区二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

兴阳小区二期绿化丰富，绿化率达36.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买兴阳小区二期，而目前该项目的均价为6005元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是西安大路150号。