设计院宿舍问答

设计院宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、设计院宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买设计院宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去设计院宿舍看房，首先可以通过拨打设计院宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去设计院宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询设计院宿舍代理销售人员咨询。

设计院宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与设计院宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当设计院宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该设计院宿舍建筑面积加倍计算。

设计院宿舍的房子出租需要注意：第一，对设计院宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租设计院宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，设计院宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付设计院宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

设计院宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。设计院宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。设计院宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。设计院宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

设计院宿舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且设计院宿舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买设计院宿舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

设计院宿舍的房屋需求量大，所以设计院宿舍的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去设计院宿舍的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询设计院宿舍的房源信息。

设计院宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。设计院宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让设计院宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

设计院宿舍自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，设计院宿舍是值得信赖，目前房价呈平稳状态，设计院宿舍为7250元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，设计院宿舍地址是富锦路，要是有疑问，可以直接去了解。

设计院宿舍的房价是7250元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且设计院宿舍地处富锦路，这里的区位优势也是比较明显，设计院宿舍日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。