海关宿舍问答

要判断海关宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海关宿舍区域自然环境评估；2、海关宿舍周边生活环境评估；3、海关宿舍建筑质量评估；4、海关宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海关宿舍室内配套设施、设备评估；6、海关宿舍物业管理服务质量评估。

海关宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海关宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海关宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海关宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断海关宿舍开发商的实力，1要了解海关宿舍开发商和项目土地情况；2、要看海关宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海关宿舍开发商以往的业绩；4、海关宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海关宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海关宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海关宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海关宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海关宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海关宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海关宿舍占地面积大，空间大，并且海关宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海关宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海关宿舍的居住环境的。

海关宿舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海关宿舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海关宿舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海关宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体海关宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海关宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，海关宿舍的最新价格是6935元/平米，而且海关宿舍所处的位置也十分有利好，位于民康路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

海关宿舍处于民康路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前海关宿舍为6935元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

海关宿舍选址在民康路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6935元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，海关宿舍内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活