民生综合楼问答

民生综合楼的优势有1、民生综合楼地段位于和平大街于皓月大路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、民生综合楼周边其他配套实施齐全，完善。3、民生综合楼的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、民生综合楼地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

民生综合楼户型设计合理，采光好，适合居住。民生综合楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。民生综合楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

民生综合楼的优点挺多的，从价格上看民生综合楼性价比合理，还是很不错的。民生综合楼周边配套齐全，并且交通便捷。让民生综合楼的业主居家生活都十分方便。另外，民生综合楼以人为本的设计理念，也让民生综合楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

民生综合楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民生综合楼多层的公摊为5%-10%，民生综合楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民生综合楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民生综合楼房子的情况来算一下。

民生综合楼现在均价约为5970元/平米，开发商是暂无数据，位于和平大街于皓月大路交汇处。民生综合楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断民生综合楼开发商的实力，1要了解民生综合楼开发商和项目土地情况；2、要看民生综合楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民生综合楼开发商以往的业绩；4、民生综合楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民生综合楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民生综合楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

民生综合楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的民生综合楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的民生综合楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买民生综合楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的民生综合楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买民生综合楼房子时的各项税费 4、仔细考量民生综合楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好民生综合楼房屋装修及维修费用预算。

民生综合楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民生综合楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民生综合楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民生综合楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

民生综合楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此民生综合楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，民生综合楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个民生综合楼的环境卫生。所以，民生综合楼里面的卫生很干净。