老绿园新区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、老绿园新区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买老绿园新区之前一定要先看五证是否齐全。
老绿园新区问答
-
问老绿园新区“五证”有哪些?答
-
问老绿园新区具体在哪个位置?看房方便吗?答
老绿园新区位于绿园春城,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。
-
问老绿园新区得房率是指什么?答
老绿园新区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般老绿园新区多层的公摊为5%-10%,老绿园新区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,老绿园新区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买老绿园新区房子的情况来算一下。
-
问老绿园新区是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
老绿园新区位于绿园春城,是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
-
问老绿园新区产权如何购买获得?答
购买老绿园新区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买老绿园新区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购老绿园新区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与老绿园新区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明老绿园新区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
-
问怎么判断老绿园新区开发商的实力?答
判断老绿园新区开发商的实力,1要了解老绿园新区开发商和项目土地情况;2、要看老绿园新区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看老绿园新区开发商以往的业绩;4、老绿园新区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看老绿园新区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看老绿园新区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
-
问老绿园新区的房子出租注意事项有哪些?答
老绿园新区的房子出租需要注意:第一,对老绿园新区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租老绿园新区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,老绿园新区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付老绿园新区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
-
问老绿园新区新房交易税费怎么算?答
老绿园新区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。老绿园新区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。老绿园新区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。老绿园新区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
-
问老绿园新区施工质量如何?答
老绿园新区是由专业的施工单位负责的,因此老绿园新区的施工质量是有保障的。并且老绿园新区的开发商也是由实力开发商开发建筑,老绿园新区建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个老绿园新区的质量都是有保障的。
-
问老绿园新区公共区域管理完善吗?答
老绿园新区是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对老绿园新区的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对老绿园新区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在老绿园新区居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。