警官公寓小区问答

警官公寓小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、警官公寓小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买警官公寓小区之前一定要先看五证是否齐全。

警官公寓小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在警官公寓小区很方便。除此之外，警官公寓小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。警官公寓小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

警官公寓小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般警官公寓小区多层的公摊为5%-10%，警官公寓小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，警官公寓小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买警官公寓小区房子的情况来算一下。

警官公寓小区是暂无资料暂无数据，位于南环城与幸福街交汇处，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

警官公寓小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理警官公寓小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的警官公寓小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是警官公寓小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，警官公寓小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：警官公寓小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于警官公寓小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看警官公寓小区回款速度的要求。基本上来说，警官公寓小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

警官公寓小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的警官公寓小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的警官公寓小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买警官公寓小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的警官公寓小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买警官公寓小区房子时的各项税费 4、仔细考量警官公寓小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好警官公寓小区房屋装修及维修费用预算。

警官公寓小区二手房交易注意事项有1、进行警官公寓小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订警官公寓小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明警官公寓小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买警官公寓小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

警官公寓小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。警官公寓小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。警官公寓小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。警官公寓小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。