秋实e佳园问答

秋实e佳园的优势有1、秋实e佳园地段位于人民大街与繁荣路交会东行200米，交通设施便利，生活便捷。2、秋实e佳园周边其他配套实施齐全，完善。3、秋实e佳园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、秋实e佳园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

秋实e佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与秋实e佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当秋实e佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该秋实e佳园建筑面积加倍计算。

秋实e佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般秋实e佳园多层的公摊为5%-10%，秋实e佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，秋实e佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买秋实e佳园房子的情况来算一下。

要判断秋实e佳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、秋实e佳园区域自然环境评估；2、秋实e佳园周边生活环境评估；3、秋实e佳园建筑质量评估；4、秋实e佳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、秋实e佳园室内配套设施、设备评估；6、秋实e佳园物业管理服务质量评估。

购买秋实e佳园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买秋实e佳园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购秋实e佳园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与秋实e佳园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明秋实e佳园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，秋实e佳园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：秋实e佳园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于秋实e佳园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看秋实e佳园回款速度的要求。基本上来说，秋实e佳园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

秋实e佳园位于人民大街与繁荣路交会东行200米，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。秋实e佳园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

秋实e佳园二手房交易注意事项有1、进行秋实e佳园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订秋实e佳园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明秋实e佳园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买秋实e佳园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断秋实e佳园的劣势，首先看秋实e佳园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看秋实e佳园的周边治安好不好；最后要看秋实e佳园质量是否有问题等。所以建议在选购秋实e佳园房屋之前，要对秋实e佳园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

秋实e佳园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而秋实e佳园也拥有专业的物业管理团队，负责秋实e佳园居住环境的卫生与安全。因此，在秋实e佳园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。