一汽37街区问答

一汽37街区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、一汽37街区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买一汽37街区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断一汽37街区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、一汽37街区区域自然环境评估；2、一汽37街区周边生活环境评估；3、一汽37街区建筑质量评估；4、一汽37街区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、一汽37街区室内配套设施、设备评估；6、一汽37街区物业管理服务质量评估。

一汽37街区位于汽开东风大街与飞跃路交汇，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，一汽37街区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：一汽37街区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于一汽37街区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看一汽37街区回款速度的要求。基本上来说，一汽37街区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

一汽37街区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的一汽37街区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的一汽37街区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

一汽37街区的房子出租需要注意：第一，对一汽37街区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租一汽37街区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，一汽37街区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付一汽37街区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

一汽37街区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且一汽37街区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外一汽37街区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以一汽37街区的规划是非常合理的。

一汽37街区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而一汽37街区也拥有专业的物业管理团队，负责一汽37街区居住环境的卫生与安全。因此，在一汽37街区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一汽37街区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。一汽37街区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让一汽37街区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一汽37街区是由专业的建筑设计公司负责的，整体一汽37街区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，一汽37街区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。