金昆大镇问答

长春金昆大镇的物业公司是小区物业，小区物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.85元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

金昆大镇配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金昆大镇的配套完善，设施齐全，在金昆大镇居住是十分安全便捷的。金昆大镇除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金昆大镇的房子很购买来自住。因为金昆大镇不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金昆大镇周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金昆大镇购买来是很适合自住的。

金昆大镇买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金昆大镇贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金昆大镇房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金昆大镇贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金昆大镇开发商的实力，1要了解金昆大镇开发商和项目土地情况；2、要看金昆大镇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金昆大镇开发商以往的业绩；4、金昆大镇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金昆大镇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金昆大镇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金昆大镇房屋条件包含：1、借款人要有金昆大镇所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金昆大镇自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金昆大镇贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金昆大镇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金昆大镇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金昆大镇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金昆大镇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金昆大镇占地面积大，空间大，并且金昆大镇有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金昆大镇绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金昆大镇的居住环境的。

金昆大镇是由专业的施工单位负责的，因此金昆大镇的施工质量是有保障的。并且金昆大镇的开发商也是由实力开发商开发建筑，金昆大镇建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金昆大镇的质量都是有保障的。

金昆大镇是开发商内蒙古金坤置业有限公司开发的，物业公司小区物业负责小区物业。金昆大镇位于二道长春市二道区远达大街495，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99024。