英海小区问答

英海小区位于朝阳安达街与德惠路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99024电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

英海小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。英海小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到英海小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

英海小区暂无明显缺点。英海小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且英海小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个英海小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去英海小区看房，首先可以通过拨打英海小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去英海小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询英海小区代理销售人员咨询。

要判断英海小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、英海小区区域自然环境评估；2、英海小区周边生活环境评估；3、英海小区建筑质量评估；4、英海小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、英海小区室内配套设施、设备评估；6、英海小区物业管理服务质量评估。

英海小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照英海小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照英海小区建筑面积来算的。英海小区商品住房在销售时，购房者与英海小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按英海小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

英海小区的房子出租需要注意：第一，对英海小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租英海小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，英海小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付英海小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

英海小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。英海小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。英海小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。英海小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

买房都是越早买越好，而英海小区目前的房价是7970元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上英海小区地处于朝阳安达街与德惠路交汇处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

英海小区位置在朝阳安达街与德惠路交汇处，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前英海小区的价位在7970元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来英海小区升值潜力，不可小视。