五星小区问答

长春五星小区物业费是0.8元/平米·月，是由小区物业负责管理。五星小区地址位于宽城长农公路与北环城路交汇，可以直接去咨询物业服务详细。

长春五星小区是否限购，得看长春是否出具了相关限购政策。如果长春没有相关限购政策，购买五星小区不会受到限制。如果长春有限购令，则购买五星小区需要按照长春限购令的相关规定进行购买。

五星小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在五星小区很方便。除此之外，五星小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。五星小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

五星小区户型设计合理，采光好，适合居住。五星小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。五星小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

五星小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五星小区多层的公摊为5%-10%，五星小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五星小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五星小区房子的情况来算一下。

五星小区现在均价约为9005元/平米，开发商是长春安永地产有限公司，位于宽城长农公路与北环城路交汇。五星小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

五星小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的五星小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的五星小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

五星小区二手房交易注意事项有1、进行五星小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订五星小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明五星小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买五星小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

五星小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五星小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五星小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五星小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五星小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体五星小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，五星小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。