华侨新村问答

华侨新村房价为8591元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。华侨新村周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。华侨新村地址：朝阳长春市朝阳区开运街30号。

华侨新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华侨新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华侨新村之前一定要先看五证是否齐全。

华侨新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华侨新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华侨新村房地产权证，华侨新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华侨新村房子还是不属于买房者所有。

华侨新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华侨新村房屋所有权证原件；4．网上签约的华侨新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华侨新村交易结算资金托管凭证原件；6华侨新村契税完税或减免税凭证原件；7．华侨新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华侨新村二手房交易注意事项有1、进行华侨新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华侨新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华侨新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华侨新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华侨新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华侨新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华侨新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华侨新村的规划是非常合理的。

华侨新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华侨新村每栋楼直接的采光。因此，整个华侨新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华侨新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华侨新村整体上面通透性都非常好。

华侨新村选址朝阳长春市朝阳区开运街30号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前华侨新村房价为8591元/平米，面对日益高涨的房价，华侨新村还是值得入手。

华侨新村现在价格是8591元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99024咨询或者到开运街30号与工作人员详谈，另华侨新村房源不多，买房需趁早。

华侨新村的物业类型是住宅，总开发建设9栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.1，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。