阳光小区问答

阳光小区的优点挺多的，从价格上看阳光小区性价比合理，还是很不错的。阳光小区周边配套齐全，并且交通便捷。让阳光小区的业主居家生活都十分方便。另外，阳光小区以人为本的设计理念，也让阳光小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

阳光小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外阳光小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看阳光小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断阳光小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光小区区域自然环境评估；2、阳光小区周边生活环境评估；3、阳光小区建筑质量评估；4、阳光小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光小区室内配套设施、设备评估；6、阳光小区物业管理服务质量评估。

判断阳光小区开发商的实力，1要了解阳光小区开发商和项目土地情况；2、要看阳光小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光小区开发商以往的业绩；4、阳光小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，阳光小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光小区回款速度的要求。基本上来说，阳光小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买阳光小区房屋条件包含：1、借款人要有阳光小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断阳光小区的劣势，首先看阳光小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光小区的周边治安好不好；最后要看阳光小区质量是否有问题等。所以建议在选购阳光小区房屋之前，要对阳光小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光小区的环境卫生。所以，阳光小区里面的卫生很干净。

阳光小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而阳光小区也拥有专业的物业管理团队，负责阳光小区居住环境的卫生与安全。因此，在阳光小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。