绿苑新居问答

绿苑新居是有停车位的，而且价格合理，由小区物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。绿苑新居的车位数地上免费停车，最大限度的满足住户需求。

绿苑新居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿苑新居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿苑新居之前一定要先看五证是否齐全。

绿苑新居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。绿苑新居的配套完善，设施齐全，在绿苑新居居住是十分安全便捷的。绿苑新居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

绿苑新居的房子出租需要注意：第一，对绿苑新居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿苑新居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿苑新居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿苑新居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿苑新居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿苑新居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿苑新居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿苑新居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿苑新居占地面积大，空间大，并且绿苑新居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且绿苑新居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏绿苑新居的居住环境的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前绿苑新居的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对绿苑新居的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，绿苑新居的地址在绿园万昌街49（圣玛奥家具卖场附近），位置十分好找。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而绿苑新居位于绿园万昌街49（圣玛奥家具卖场附近），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前绿苑新居为7462元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

买房都是越早买越好，而绿苑新居目前的房价是7462元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上绿苑新居地处于绿园万昌街49（圣玛奥家具卖场附近），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

绿苑新居的物业公司为小区物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，绿苑新居现在的房价是7462元/平米。