旺达小区问答

旺达小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、旺达小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买旺达小区之前一定要先看五证是否齐全。

旺达小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，旺达小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此旺达小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有旺达小区的物业快速协调。

怎么去旺达小区看房，首先可以通过拨打旺达小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去旺达小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询旺达小区代理销售人员咨询。

判断旺达小区开发商的实力，1要了解旺达小区开发商和项目土地情况；2、要看旺达小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看旺达小区开发商以往的业绩；4、旺达小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看旺达小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看旺达小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

旺达小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照旺达小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照旺达小区建筑面积来算的。旺达小区商品住房在销售时，购房者与旺达小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按旺达小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

旺达小区的房子出租需要注意：第一，对旺达小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租旺达小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，旺达小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付旺达小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

旺达小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．旺达小区房屋所有权证原件；4．网上签约的旺达小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交旺达小区交易结算资金托管凭证原件；6旺达小区契税完税或减免税凭证原件；7．旺达小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

旺达小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。旺达小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以旺达小区买来自住是非常值得的。并且旺达小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

旺达小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此旺达小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，旺达小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个旺达小区的环境卫生。所以，旺达小区里面的卫生很干净。

旺达小区是开发商长房集团有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。旺达小区位于绿园正阳街以南锦阳路以北，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99024。