林园小区问答

林园小区周是一个规划1345户户的住宅楼盘，车位数免费停车、开放式小区。林园小区的地址在高新林园路18号。

买林园小区的房子，首先要去高新林园路18号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99024进行电话咨询。然后详细了解林园小区项目各个信息后再办理购买手续。

林园小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。林园小区的配套完善，设施齐全，在林园小区居住是十分安全便捷的。林园小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

林园小区户型设计合理，采光好，适合居住。林园小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。林园小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

林园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与林园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当林园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该林园小区建筑面积加倍计算。

林园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照林园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照林园小区建筑面积来算的。林园小区商品住房在销售时，购房者与林园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按林园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

林园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的林园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的林园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

林园小区占地面积大，空间大，并且林园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且林园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏林园小区的居住环境的。

判断林园小区的劣势，首先看林园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看林园小区的周边治安好不好；最后要看林园小区质量是否有问题等。所以建议在选购林园小区房屋之前，要对林园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

林园小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。林园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让林园小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。