海鑫水产大厦问答

海鑫水产大厦的容积率2.72，绿化率32.0，环境优雅，非常适宜居住生活。海鑫水产大厦的位置在宽城长春市宽城区凯旋路429号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

海鑫水产大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海鑫水产大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海鑫水产大厦之前一定要先看五证是否齐全。

海鑫水产大厦位于宽城长春市宽城区凯旋路429号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99024电话免费咨询具体情况，售楼处地址是宽城区凯旋路与铁北二路交汇。

海鑫水产大厦暂无明显缺点。海鑫水产大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且海鑫水产大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海鑫水产大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海鑫水产大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海鑫水产大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海鑫水产大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海鑫水产大厦建筑面积加倍计算。

海鑫水产大厦是暂无资料住宅，位于宽城长春市宽城区凯旋路429号，规划户数为48户户，停车位能满足业主的需求，全部为地下停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99024免费咨询。

首先，海鑫水产大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海鑫水产大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海鑫水产大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海鑫水产大厦回款速度的要求。基本上来说，海鑫水产大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海鑫水产大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海鑫水产大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的海鑫水产大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海鑫水产大厦交易结算资金托管凭证原件；6海鑫水产大厦契税完税或减免税凭证原件；7．海鑫水产大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海鑫水产大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海鑫水产大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海鑫水产大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海鑫水产大厦的规划是非常合理的。

海鑫水产大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海鑫水产大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海鑫水产大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。