雅士园问答

雅士园房价为11126元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。雅士园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。雅士园地址：朝阳宽平大路永寿街2号。

雅士园位于朝阳宽平大路永寿街2号，是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断雅士园开发商的实力，1要了解雅士园开发商和项目土地情况；2、要看雅士园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看雅士园开发商以往的业绩；4、雅士园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看雅士园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看雅士园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

雅士园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的雅士园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的雅士园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买雅士园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的雅士园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买雅士园房子时的各项税费 4、仔细考量雅士园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好雅士园房屋装修及维修费用预算。

雅士园二手房交易注意事项有1、进行雅士园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雅士园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雅士园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雅士园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

雅士园是由专业的建筑设计公司负责的，整体雅士园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雅士园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

雅士园是开发商吉林省广厦国际房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。雅士园位于朝阳宽平大路永寿街2号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99024。

雅士园的房价是11126元/平米，处在朝阳宽平大路永寿街2号，加上小区的容积率是1.9，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

雅士园绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.9，家里有老人或者小孩，可以考虑买雅士园，而目前该项目的均价为11126元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是朝阳宽平大路永寿街2号。