社会科学院宿舍问答

怎么去社会科学院宿舍看房，首先可以通过拨打社会科学院宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去社会科学院宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询社会科学院宿舍代理销售人员咨询。

要判断社会科学院宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、社会科学院宿舍区域自然环境评估；2、社会科学院宿舍周边生活环境评估；3、社会科学院宿舍建筑质量评估；4、社会科学院宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、社会科学院宿舍室内配套设施、设备评估；6、社会科学院宿舍物业管理服务质量评估。

社会科学院宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对社会科学院宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理社会科学院宿舍房地产权证，社会科学院宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，社会科学院宿舍房子还是不属于买房者所有。

判断社会科学院宿舍开发商的实力，1要了解社会科学院宿舍开发商和项目土地情况；2、要看社会科学院宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看社会科学院宿舍开发商以往的业绩；4、社会科学院宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看社会科学院宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看社会科学院宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

社会科学院宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照社会科学院宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照社会科学院宿舍建筑面积来算的。社会科学院宿舍商品住房在销售时，购房者与社会科学院宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按社会科学院宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

社会科学院宿舍占地面积大，空间大，并且社会科学院宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且社会科学院宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏社会科学院宿舍的居住环境的。

社会科学院宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且社会科学院宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外社会科学院宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以社会科学院宿舍的规划是非常合理的。

社会科学院宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而社会科学院宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责社会科学院宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在社会科学院宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

社会科学院宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对社会科学院宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对社会科学院宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在社会科学院宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

社会科学院宿舍的房价是8332元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且社会科学院宿舍地处二道经纬路与东盛路交汇，这里的区位优势也是比较明显，社会科学院宿舍日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。