世纪嘉园问答

买世纪嘉园的房子，首先要去二道长春市二道区乐群街2928-1号附近楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99024进行电话咨询。然后详细了解世纪嘉园项目各个信息后再办理购买手续。

世纪嘉园的房子很购买来自住。因为世纪嘉园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。世纪嘉园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此世纪嘉园购买来是很适合自住的。

世纪嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪嘉园多层的公摊为5%-10%，世纪嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪嘉园房子的情况来算一下。

世纪嘉园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外世纪嘉园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看世纪嘉园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

世纪嘉园位于二道长春市二道区乐群街2928-1号附近，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

世纪嘉园现在均价约为8104元/平米，开发商是长春东北亚置业有限公司，位于二道长春市二道区乐群街2928-1号附近。世纪嘉园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，世纪嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世纪嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世纪嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世纪嘉园回款速度的要求。基本上来说，世纪嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

世纪嘉园的房子出租需要注意：第一，对世纪嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世纪嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世纪嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世纪嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世纪嘉园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。世纪嘉园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以世纪嘉园买来自住是非常值得的。并且世纪嘉园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

世纪嘉园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且世纪嘉园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外世纪嘉园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以世纪嘉园的规划是非常合理的。