南国家园问答

南国家园房价为9831元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。南国家园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。南国家园地址：南关长春市南关区人民大街148号。

南国家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南国家园很方便。除此之外，南国家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。南国家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南国家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南国家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南国家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南国家园停车位有免费停车，基本上能满足停车需求。另外，南国家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南国家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南国家园的物业快速协调。

南国家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南国家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南国家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南国家园建筑面积加倍计算。

南国家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南国家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南国家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南国家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南国家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南国家园房屋所有权证原件；4．网上签约的南国家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南国家园交易结算资金托管凭证原件；6南国家园契税完税或减免税凭证原件；7．南国家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南国家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南国家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南国家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南国家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南国家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南国家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南国家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

房价应该是购房者最关注的问题了，南国家园最新房价是9831元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且南国家园处于南关长春市南关区人民大街148号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。