园林小区问答

园林小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。园林小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到园林小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

园林小区的优点挺多的，从价格上看园林小区性价比合理，还是很不错的。园林小区周边配套齐全，并且交通便捷。让园林小区的业主居家生活都十分方便。另外，园林小区以人为本的设计理念，也让园林小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

园林小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与园林小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当园林小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该园林小区建筑面积加倍计算。

要判断园林小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、园林小区区域自然环境评估；2、园林小区周边生活环境评估；3、园林小区建筑质量评估；4、园林小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、园林小区室内配套设施、设备评估；6、园林小区物业管理服务质量评估。

园林小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理园林小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的园林小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是园林小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

园林小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对园林小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理园林小区房地产权证，园林小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，园林小区房子还是不属于买房者所有。

园林小区占地面积大，空间大，并且园林小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且园林小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏园林小区的居住环境的。

园林小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。园林小区位于高新高新区林园路18号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99024。

园林小区选址高新高新区林园路18号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前园林小区房价为9605元/平米，面对日益高涨的房价，园林小区还是值得入手。

园林小区位置是在高新高新区林园路18号，还是值得入手的，园林小区为暂无资料开发，是塔楼建筑，价位在9605元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。