园中园问答

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园中园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，园中园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，园中园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

园中园位于南关东天街与荣光路交汇处，是塔楼 多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断园中园开发商的实力，1要了解园中园开发商和项目土地情况；2、要看园中园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看园中园开发商以往的业绩；4、园中园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看园中园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看园中园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，园中园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：园中园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于园中园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看园中园回款速度的要求。基本上来说，园中园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

园中园位于南关东天街与荣光路交汇处，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。园中园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买园中园房屋条件包含：1、借款人要有园中园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买园中园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买园中园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

园中园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．园中园房屋所有权证原件；4．网上签约的园中园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交园中园交易结算资金托管凭证原件；6园中园契税完税或减免税凭证原件；7．园中园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

园中园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响园中园每栋楼直接的采光。因此，整个园中园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外园中园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以园中园整体上面通透性都非常好。