林苑花园问答

买林苑花园的房子，首先要去绿园长春市绿园区青龙路25号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99024进行电话咨询。然后详细了解林苑花园项目各个信息后再办理购买手续。

林苑花园的价格是8427元/平米，关于林苑花园的价格信息详细，你可以咨询林苑花园售楼处。林苑花园售楼处的地址位于林园公园北侧（青龙路25号）。

林苑花园的房子很购买来自住。因为林苑花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。林苑花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此林苑花园购买来是很适合自住的。

林苑花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般林苑花园多层的公摊为5%-10%，林苑花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，林苑花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买林苑花园房子的情况来算一下。

林苑花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理林苑花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的林苑花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是林苑花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买林苑花园房屋条件包含：1、借款人要有林苑花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买林苑花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买林苑花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

林苑花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。林苑花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。林苑花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。林苑花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

林苑花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且林苑花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外林苑花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以林苑花园的规划是非常合理的。

林苑花园选在绿园长春市绿园区青龙路25号建成，这片区域的治安不错，目前由小区物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买林苑花园的话，可安心购买。

林苑花园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在8427元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99024。