新时尚花园问答

新时尚花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新时尚花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新时尚花园之前一定要先看五证是否齐全。

新时尚花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新时尚花园多层的公摊为5%-10%，新时尚花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新时尚花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新时尚花园房子的情况来算一下。

新时尚花园位于高新锦河街199（蔚山路与飞跃路交汇），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，新时尚花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新时尚花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新时尚花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新时尚花园回款速度的要求。基本上来说，新时尚花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新时尚花园的房子出租需要注意：第一，对新时尚花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新时尚花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新时尚花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新时尚花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新时尚花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新时尚花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让新时尚花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新时尚花园不容易贬值。

新时尚花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新时尚花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新时尚花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新时尚花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新时尚花园是开发商吉林省运通房地产开发有限公司开发的，物业公司小区自主物业负责小区物业。新时尚花园位于高新锦河街199（蔚山路与飞跃路交汇），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99024。

新时尚花园的地理位置优越，选址在高新锦河街199（蔚山路与飞跃路交汇）超然落成，共开发6栋，而且新时尚花园的绿化也非常多，绿化率达35.0%，新时尚花园成为很多人购房者的选择，现在均价是9614元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

新时尚花园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在9614元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99024。