假日名都问答

长春假日名都是否限购，得看长春是否出具了相关限购政策。如果长春没有相关限购政策，购买假日名都不会受到限制。如果长春有限购令，则购买假日名都需要按照长春限购令的相关规定进行购买。

假日名都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、假日名都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买假日名都之前一定要先看五证是否齐全。

假日名都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与假日名都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当假日名都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该假日名都建筑面积加倍计算。

假日名都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理假日名都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的假日名都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是假日名都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断假日名都开发商的实力，1要了解假日名都开发商和项目土地情况；2、要看假日名都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看假日名都开发商以往的业绩；4、假日名都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看假日名都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看假日名都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，假日名都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：假日名都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于假日名都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看假日名都回款速度的要求。基本上来说，假日名都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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