东煤新村问答

东煤新村现在均价约为9599元/平米，开发商是长春新星宇地产开发有限责任公司，位于朝阳朝阳区红旗街同德路交汇处。东煤新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东煤新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东煤新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东煤新村房地产权证，东煤新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东煤新村房子还是不属于买房者所有。

购买东煤新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东煤新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东煤新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东煤新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东煤新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东煤新村位于朝阳朝阳区红旗街同德路交汇处，绿化率为35.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东煤新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买东煤新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东煤新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东煤新村房子时的各项税费 4、仔细考量东煤新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东煤新村房屋装修及维修费用预算。

东煤新村的房子出租需要注意：第一，对东煤新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东煤新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东煤新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东煤新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东煤新村房屋条件包含：1、借款人要有东煤新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东煤新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东煤新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东煤新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东煤新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东煤新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东煤新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体东煤新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东煤新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东煤新村在当地还是很受欢迎，加上东煤新村的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99024咨询工作人员，现在东煤新村的价格在9599元/平米，房源有限，欲购从速。