大众花园二期问答

大众花园二期户型设计合理，采光好，适合居住。大众花园二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。大众花园二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

大众花园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大众花园二期多层的公摊为5%-10%，大众花园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大众花园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大众花园二期房子的情况来算一下。

判断大众花园二期开发商的实力，1要了解大众花园二期开发商和项目土地情况；2、要看大众花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大众花园二期开发商以往的业绩；4、大众花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大众花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大众花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大众花园二期的房子出租需要注意：第一，对大众花园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大众花园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大众花园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大众花园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大众花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大众花园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大众花园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大众花园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大众花园二期的房屋需求量大，所以大众花园二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去大众花园二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询大众花园二期的房源信息。

大众花园二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大众花园二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大众花园二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买大众花园二期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过大众花园二期作为周边为数不多的新盘，目前9441元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买大众花园二期，可早点购买。

大众花园二期现在由吉林省华盛物业公司管理，平均每月要交物业费是0.65元/平米·月，大众花园二期的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得大众花园二期符合你的需求，入手还是值得的。

大众花园二期处于绿园春城大街68号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前大众花园二期为9441元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。