万通东城左岸问答

万通东城左岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万通东城左岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万通东城左岸之前一定要先看五证是否齐全。

万通东城左岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万通东城左岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万通东城左岸建筑面积来算的。万通东城左岸商品住房在销售时，购房者与万通东城左岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万通东城左岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万通东城左岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万通东城左岸房屋所有权证原件；4．网上签约的万通东城左岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万通东城左岸交易结算资金托管凭证原件；6万通东城左岸契税完税或减免税凭证原件；7．万通东城左岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万通东城左岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万通东城左岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万通东城左岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万通东城左岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万通东城左岸占地面积大，空间大，并且万通东城左岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万通东城左岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万通东城左岸的居住环境的。

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