医大宿舍问答

医大宿舍停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，医大宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此医大宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有医大宿舍的物业快速协调。

医大宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般医大宿舍多层的公摊为5%-10%，医大宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，医大宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买医大宿舍房子的情况来算一下。

医大宿舍的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外医大宿舍房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看医大宿舍价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

医大宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对医大宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理医大宿舍房地产权证，医大宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，医大宿舍房子还是不属于买房者所有。

购买医大宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买医大宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购医大宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与医大宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明医大宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买医大宿舍房屋条件包含：1、借款人要有医大宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买医大宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买医大宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

医大宿舍二手房交易注意事项有1、进行医大宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订医大宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明医大宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买医大宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

医大宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。医大宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。医大宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。医大宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

医大宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响医大宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个医大宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外医大宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以医大宿舍整体上面通透性都非常好。

若想买医大宿舍，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过医大宿舍作为周边为数不多的新盘，目前15155元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买医大宿舍，可早点购买。