青年路教师楼问答

青年路教师楼为什么贵，青年路教师楼是由实力开发商暂无资料开发建筑的楼盘，楼盘位于绿园青年路与青林路交汇，交通便利。物业公司小区自主物业服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

青年路教师楼是70住宅，规划有1297户户，容积率为1.5，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

青年路教师楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，青年路教师楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，青年路教师楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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青年路教师楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青年路教师楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青年路教师楼建筑面积来算的。青年路教师楼商品住房在销售时，购房者与青年路教师楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青年路教师楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青年路教师楼二手房交易注意事项有1、进行青年路教师楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青年路教师楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青年路教师楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青年路教师楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

青年路教师楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青年路教师楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青年路教师楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青年路教师楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青年路教师楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且青年路教师楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外青年路教师楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以青年路教师楼的规划是非常合理的。

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