绿园小区问答

绿园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿园小区之前一定要先看五证是否齐全。

绿园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在绿园小区很方便。除此之外，绿园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。绿园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

绿园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，绿园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，绿园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

绿园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿园小区多层的公摊为5%-10%，绿园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿园小区房子的情况来算一下。

了解绿园小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99024免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。绿园小区的售楼处地址是暂无资料。

绿园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿园小区房地产权证，绿园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿园小区房子还是不属于买房者所有。

绿园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买绿园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿园小区房子时的各项税费 4、仔细考量绿园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿园小区房屋装修及维修费用预算。

绿园小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。绿园小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以绿园小区买来自住是非常值得的。并且绿园小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

绿园小区目前的价格为8522元/平米，若是看中了绿园小区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是绿园乐园路与万昌街交汇处，售楼咨询热线是4007508888 转 99024，