工农大路3538号位于(朝阳区)工农大路3538号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。
工农大路3538号问答
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问工农大路3538号具体在哪个位置?看房方便吗?答
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问工农大路3538号的主要缺点是什么?答
工农大路3538号暂无明显缺点。工农大路3538号周边配套设施齐全,生活便捷。而且工农大路3538号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个工农大路3538号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问工农大路3538号停车难吗?答
工农大路3538号停车位有工农大路3538号,基本上能满足停车需求。另外,工农大路3538号规划的车位也是非常符合标准要求的,因此工农大路3538号停车不难。如果遇到停车难的问题,也有工农大路3538号的物业快速协调。
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问工农大路3538号容积率怎么算?答
工农大路3538号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与工农大路3538号项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当工农大路3538号建筑物层高超过8米,在计算容积率时该工农大路3538号建筑面积加倍计算。
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问工农大路3538号得房率是指什么?答
工农大路3538号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般工农大路3538号多层的公摊为5%-10%,工农大路3538号小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,工农大路3538号高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买工农大路3538号房子的情况来算一下。
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问工农大路3538号产权证具体是什么?答
工农大路3538号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对工农大路3538号房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理工农大路3538号房地产权证,工农大路3538号买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,工农大路3538号房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断工农大路3538号开发商的实力?答
判断工农大路3538号开发商的实力,1要了解工农大路3538号开发商和项目土地情况;2、要看工农大路3538号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看工农大路3538号开发商以往的业绩;4、工农大路3538号开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看工农大路3538号开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看工农大路3538号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问工农大路3538号是如何定价的?答
首先,工农大路3538号财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:工农大路3538号不同售价的利润率水平。除了利润率,由于工农大路3538号不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看工农大路3538号回款速度的要求。基本上来说,工农大路3538号最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问工农大路3538号的房子出租注意事项有哪些?答
工农大路3538号的房子出租需要注意:第一,对工农大路3538号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租工农大路3538号房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,工农大路3538号租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付工农大路3538号房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问工农大路3538号新房交易税费怎么算?答
工农大路3538号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。工农大路3538号契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。工农大路3538号维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。工农大路3538号物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。