浑江街475-1号问答

浑江街475-1号不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。浑江街475-1号周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到浑江街475-1号的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

浑江街475-1号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与浑江街475-1号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当浑江街475-1号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该浑江街475-1号建筑面积加倍计算。

要判断浑江街475-1号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、浑江街475-1号区域自然环境评估；2、浑江街475-1号周边生活环境评估；3、浑江街475-1号建筑质量评估；4、浑江街475-1号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、浑江街475-1号室内配套设施、设备评估；6、浑江街475-1号物业管理服务质量评估。

浑江街475-1号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照浑江街475-1号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照浑江街475-1号建筑面积来算的。浑江街475-1号商品住房在销售时，购房者与浑江街475-1号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按浑江街475-1号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买浑江街475-1号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的浑江街475-1号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买浑江街475-1号房子时的各项税费 4、仔细考量浑江街475-1号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好浑江街475-1号房屋装修及维修费用预算。

浑江街475-1号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。浑江街475-1号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。浑江街475-1号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。浑江街475-1号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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